HUYNHRAOVAT
New member
60% CÒN LẠI THÌ SAO!?
Gần đây nhất vào ngày 19/10, phiên đấu giá đất kéo dài 15 tiếng đến khuya tại Hà Đông (Hà Nội) tiếp tục gây chú ý. Sau 14 vòng đấu, lô trúng cao nhất có mức giá hơn 262 triệu đồng/m2, gấp hơn 8 lần khởi điểm. Lô thấp nhất có mức trúng hơn 140 triệu đồng/m2, cũng gấp 6 lần so với giá khởi điểm.Theo số liệu được nền tảng trang web batdongsan công bố mới đây, 38% môi giới tham gia khảo sát nhận định nguyên nhân giá đất biến động bất thường là tâm lý FOMO (hội chứng sợ bỏ lỡ) và đầu cơ. 21% cũng cho rằng lý do xuất phát từ việc các nhóm lợi ích “thổi giá”.
Ngoài ra, 29% cho rằng những thay đổi về Luật đã thúc đẩy giá và chỉ 11% nhìn nhận giá đất biến động là sự tăng trưởng bền vững, không đáng lo.
Cột mốc đánh dấu “sức nóng” gia tăng trên thị trường đấu giá đất là phiên ngày 10/8 tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai (Hà Nội). 68 thửa đất có diện tích từ 60 - 85 m2 được đưa ra đấu giá, khởi điểm từ 8,6 triệu đồng/m2 đến 12,5 triệu đồng/m2.
Với số lượng hồ sơ tham gia kỷ lục là 4.600, phiên đấu giá này trở thành đề tài nóng khi lô có giá trúng cao nhất lên đến hơn 100 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Tuy nhiên, cuối cùng chỉ có 13/68 lô đất trúng đấu giá được hoàn thành nghĩa vụ tài chính, tức là 80% số lô trúng đấu giá bị bỏ cọc, bao gồm lô 100 triệu đồng/m2.
Thổi giá, bỏ cọc, đẩy giá đất lên cao so với thị trường, ảnh hưởng xấu tới thị trường…Nhưng đến giờ vẫn chưa có bất cứ quy định nào siết chặt để loại bỏ tình trạng này. Và giá đất tăng vẫn cứ tăng, bỏ cọc vẫn cứ bỏ cọc, chẳng ai sợ!
Đọc sách để khai phá tư duy mới hơn BIẾN MỌI THỨ THÀNH TIỀN