Bảo trì thang máy là một trong những hạng mục quan trọng mà người mua phải quan tâm trong suốt thời đoạn tiêu dùng, nhằm thực hiện thang máy hoạt động ổn định, phát hiện sớm các lỗi có thể xảy ra để sửa chữa kịp thời. Hãy cùng cầu thang máy Taza Việt Nam sắm hiểu một đôi thông tin hữu dụng về bảo trì cầu thang máy nhé!
Bảo trì thang máy: Thời gian và chi phí thế nào?
>>> Xem thêm: Công ty thang máy
Ngày 12/10/2018, Bộ Lao Động – Thương Binh & Xã hội đã ra Thông tư số 15/2018/TT-BLĐTBXH về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật nhà nước về an toàn lao động đối với thang máy gia đình giá rẻ. Quy chuẩn QCVN 32:2018/BLĐTBXH có hiệu lực từ ngày 1 tháng 3 năm 2019 sau khi được giám định bởi Bộ Khoa học và Công nghệ và các đơn vị cung cấp dịch vụ thang máy luôn tuân thủ.
một số điều khoản trong quy định này bao gồm:
Theo Quy chuẩn kỹ thuật nhà nước về an toàn lao động đối với cầu thang máy, thang máy gia dinh buộc phải được bảo trì định kỳ trong khoảng thời gian tối thiểu 3 tháng 1 lần. Mỗi lần thực hành bảo trì trung bình khoảng 6 – 12 tiếng tuỳ thuộc vào số lượng hạng mục bảo trì, kích thước và chiều cao giếng thang.
Tuy nhiên, thời gian bảo trì cụ thể đang phụ thuộc vào từng loại thang máy, đặc biệt là tần suất dùng và tuổi thọ của cầu thang máy. Cụ thể như sau:
cầu thang máy mới lắp đặt đặt: thường nhật, trong năm đầu tiên dùng, tần suất bảo trì thang máy gia đình đẹp là một tháng/lần.
Từ năm đồ gia dụng 2 sử dụng: Sau khi thang máy đang vận hành được một thời gian, chủ tài trợ có thể sàng lọc gói bảo trì 1 tháng/lần hoặc 2 tháng/lần phụ thuộc vào tần suất tiêu thụ. Nếu nhà ở cho thuê thì bắt buộc bảo trì 1 tháng/lần; còn nếu chỉ các thành viên trong gia đình tiêu thụ thì bảo trì 2 tháng/lần.
xung quanh ra, đối với các dòng cầu thang máy không tính trời – thang máy gia đình bằng kính; chủ tài trợ đề nghị thực hành bảo trì với tần suất cao hơn so với thang máy trong nhà. Bởi thang lắp ngoài trời chịu ảnh hưởng trực tiếp từ nắng, mưa, sẽ cho linh kiện xuống cấp nhanh hơn.
>>> Xem thêm: Thang máy lồng kính
phí bảo trì thang máy định kỳ
Mức giá để khiến cho bảo trì, bảo dưỡng thang máy đang không có một quy định chung nào. chi phí này phụ thuộc vào từng loại cầu thang máy, tần suất bảo trì, công ty bảo trì… Đối với thang máy được bảo trì thường xuyên, 1-2 tháng/lần thì mức giá bảo trì dao động từ 300.000-600.000đ/tháng. Khoảng phương pháp giữa mỗi lần bảo trì càng lớn thì chi phí bảo trì càng cao.
Mức giá trên chỉ là mức giá tham khảo, chi phí bảo trì cầu thang máy còn phụ thuộc vào 1 số tiêu chí như:
Bảo trì bao gồm thiết bị: hay còn gọi là bảo trì cầu thang máy trọn gói, nếu có linh kiện làm sao trong danh mục bảo trì theo hợp đồng gặp sự cố, phía doanh nghiệp bảo trì vẫn chịu trách nhiệm thay mới mẻ hoàn toàn linh kiện đó và người mua không đề nghị trả chi phí. hình thức này phù hợp với những thang máy sẽ có thời gian dùng lâu, linh kiện dễ hư hỏng. Tất nhiên, giá thành của gói bảo trì này khá cao.
Bảo trì không gồm thiết bị: hay còn gọi là bảo trì tiêu chuẩn. Kỹ thuật viên vẫn đánh giá các linh kiện, bộ phận có trong danh mục bắt buộc bảo trì theo hợp đồng. Nếu có linh kiện như thế nào gặp trục trặc đang báo lại quý khách kèm giải pháp phù hợp. Nếu phát sinh sửa chữa, thay thế, khách hàng đề nghị trả chi phí phát sinh này. phương thức này phù hợp với cầu thang máy mới lắp, được bảo trì thường. Đây là hình thức bảo trì được đa số người mua sàng lọc bởi phí thấp.
Hotline: 0969 514 888
Bảo trì thang máy: Thời gian và chi phí thế nào?
>>> Xem thêm: Công ty thang máy
3 quy định về bảo trì cầu thang máy cần cần biết
Bảo trì cầu thang máy là giai đoạn kiểm tra, bảo dưỡng, phát hiện sớm các lỗi kỹ thuật để sửa chữa kịp thời, hạn chế những sự cố có thể xảy ra, từ đó chuẩn xác thang máy vận hành ổn định và an toàn cho quý khách. thường ngày, thang máy gia dinh được bảo trì 1-2 tháng/lần và phụ thuộc vào tần suất tiêu dùng.Ngày 12/10/2018, Bộ Lao Động – Thương Binh & Xã hội đã ra Thông tư số 15/2018/TT-BLĐTBXH về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật nhà nước về an toàn lao động đối với thang máy gia đình giá rẻ. Quy chuẩn QCVN 32:2018/BLĐTBXH có hiệu lực từ ngày 1 tháng 3 năm 2019 sau khi được giám định bởi Bộ Khoa học và Công nghệ và các đơn vị cung cấp dịch vụ thang máy luôn tuân thủ.
một số điều khoản trong quy định này bao gồm:
- Điều một. Tên và ký hiệu Quy chuẩn
- Điều 2. đơn vị làm bằng
- Các công ty, cá nhân sản xuất, nhập khẩu, lưu thông, thi công, bảo trì, sửa chữa và tiêu thụ cầu thang máy có trách nhiệm tạo cho đúng các quy định tại Quy chuẩn ban hành.
- Các tổ chức sẽ cho việc kiểm định, chứng nhận hợp quy đối với cầu thang máy phải tuân theo các quy định tại Quy chuẩn ban hành
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Ủy ban nhân dân các tỉnh, tỉnh thành trực thuộc Trung ương và các đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Thông tư này.
- Điều 3. Hiệu lực thi hành
Thời gian bảo trì cầu thang máy được quy định thế nào?
Theo Quy chuẩn kỹ thuật nhà nước về an toàn lao động đối với cầu thang máy, thang máy gia dinh buộc phải được bảo trì định kỳ trong khoảng thời gian tối thiểu 3 tháng 1 lần. Mỗi lần thực hành bảo trì trung bình khoảng 6 – 12 tiếng tuỳ thuộc vào số lượng hạng mục bảo trì, kích thước và chiều cao giếng thang.
Tuy nhiên, thời gian bảo trì cụ thể đang phụ thuộc vào từng loại thang máy, đặc biệt là tần suất dùng và tuổi thọ của cầu thang máy. Cụ thể như sau:
cầu thang máy mới lắp đặt đặt: thường nhật, trong năm đầu tiên dùng, tần suất bảo trì thang máy gia đình đẹp là một tháng/lần.
Từ năm đồ gia dụng 2 sử dụng: Sau khi thang máy đang vận hành được một thời gian, chủ tài trợ có thể sàng lọc gói bảo trì 1 tháng/lần hoặc 2 tháng/lần phụ thuộc vào tần suất tiêu thụ. Nếu nhà ở cho thuê thì bắt buộc bảo trì 1 tháng/lần; còn nếu chỉ các thành viên trong gia đình tiêu thụ thì bảo trì 2 tháng/lần.
xung quanh ra, đối với các dòng cầu thang máy không tính trời – thang máy gia đình bằng kính; chủ tài trợ đề nghị thực hành bảo trì với tần suất cao hơn so với thang máy trong nhà. Bởi thang lắp ngoài trời chịu ảnh hưởng trực tiếp từ nắng, mưa, sẽ cho linh kiện xuống cấp nhanh hơn.
>>> Xem thêm: Thang máy lồng kính
Các hạng mục bảo trì cầu thang máy
Dưới đây là 7 hạng mục bảo trì cầu thang máy cơ bản cần buộc phải thực hiện:- kiểm tra phòng máy
- Chế độ nạp điện của bộ cứu hộ
- Tình trạng dây cáp, puly
- Bộ hạn chế tốc độ, rơ le, contractor
- đánh giá động cơ
- chất lượng tốt và mức dầu trong động cơ
- Hệ thống phanh của động cơ
- Lực tải của động cơ
- Tốc độ của động cơ
- kiểm tra hệ thống ray dẫn hướng
- Điểm nối ray
- Liên kết ray với bracket, bracket với vách, các mối hàn ray.
- đánh giá hệ thống liên kết cabin
- Đầu treo cáp cabin
- Đầu treo cáp đối trọng
- Quạt thông gió
- Guốc trượt và chất lượng cao dầu ray cabin
- Guốc trượt và chất lượng cao dầu ray đối trọng
- Công tắc hạn chế hành trình trên
- Độ căng đều của cáp
- đánh giá hệ thống chiếu sáng, liên lạc
- Hệ thống đèn trong cabin hoạt động bình thường
- Chuông cứu hộ, hệ thống liên lạc
- Intercom, photocell cửa
- Rãnh dẫn hướng cửa cabin, khe hở cửa
- kiểm tra hệ thống cửa tầng
- Bảng điều khiển
- Khóa cửa tầng
- Khe hở
- kiểm tra giai đoạn vận hành của cầu thang máy
- Tốc độ dừng và chạy của thang máy
- chất lượng cao vận hành của hệ thống thang
- chất lượng tốt hoạt động của hệ thống cứu hộ
chi phí bảo trì thang máy có cao không?
phí bảo trì thang máy định kỳ
Mức giá để khiến cho bảo trì, bảo dưỡng thang máy đang không có một quy định chung nào. chi phí này phụ thuộc vào từng loại cầu thang máy, tần suất bảo trì, công ty bảo trì… Đối với thang máy được bảo trì thường xuyên, 1-2 tháng/lần thì mức giá bảo trì dao động từ 300.000-600.000đ/tháng. Khoảng phương pháp giữa mỗi lần bảo trì càng lớn thì chi phí bảo trì càng cao.
Mức giá trên chỉ là mức giá tham khảo, chi phí bảo trì cầu thang máy còn phụ thuộc vào 1 số tiêu chí như:
- Nguồn gốc xuất xứ: chi phí bảo trì, thay thế linh kiện của thang máy nhập khẩu khá cao. Trong khi đó, cầu thang máy liên doanh từ các thương hiệu thứ hạng có linh kiện dễ mua và dễ thay thế hơn.
- Số tầng phục vụ và tải trọng: cầu thang máy phổ quát hành trình đã có chi phí bảo trì cao hơn do cần tiến hành kiểm tra từng tầng, và tải trọng càng lớn thì chi phí bảo trì cũng tăng lên; cầu thang máy 350kg, 450kg vững chắc sẽ có chi phí bảo trì phải chăng hơn các dòng cầu thang máy 750kg thường 1000kg.
- Công nghệ thang máy: Mỗi công nghệ thang máy khác nhau lại có nguyên tắc hoạt động và cấu tạo khác nhau. Các cầu thang máy có cấu tạo phức tạp hay đã có mức giá cao hơn, việc sửa chữa và thay mới linh kiện gặp thêm khó khăn hơn.
Những lưu ý khi sắm dịch vụ bảo trì thang máy
Hiện nay, có phổ biến đơn vị thang máy phân phối dịch vụ bảo trì thang máy, với các gói bảo trì khác nhau và giá cả có sự chênh lệch. Để chọn lọc được gói bảo trì thang máy phù hợp với sự đòi hỏi cũng như loại cầu thang máy vẫn sử dụng, chủ đầu tư phải chú ý 1 số điều sau:- tìm hình thức bảo trì thang máy phù hợp
Bảo trì bao gồm thiết bị: hay còn gọi là bảo trì cầu thang máy trọn gói, nếu có linh kiện làm sao trong danh mục bảo trì theo hợp đồng gặp sự cố, phía doanh nghiệp bảo trì vẫn chịu trách nhiệm thay mới mẻ hoàn toàn linh kiện đó và người mua không đề nghị trả chi phí. hình thức này phù hợp với những thang máy sẽ có thời gian dùng lâu, linh kiện dễ hư hỏng. Tất nhiên, giá thành của gói bảo trì này khá cao.
Bảo trì không gồm thiết bị: hay còn gọi là bảo trì tiêu chuẩn. Kỹ thuật viên vẫn đánh giá các linh kiện, bộ phận có trong danh mục bắt buộc bảo trì theo hợp đồng. Nếu có linh kiện như thế nào gặp trục trặc đang báo lại quý khách kèm giải pháp phù hợp. Nếu phát sinh sửa chữa, thay thế, khách hàng đề nghị trả chi phí phát sinh này. phương thức này phù hợp với cầu thang máy mới lắp, được bảo trì thường. Đây là hình thức bảo trì được đa số người mua sàng lọc bởi phí thấp.
- chọn gói bảo trì định kỳ phù hợp
- Bảo trì định kỳ tháng: Kỹ thuật viên đã tiến hành bảo trì cầu thang máy một tháng một hoặc 2 tháng/lần với mức giá dao động khoảng 400.000 – 600.000 VNĐ/tháng. Đây là gói cầu thang máy được tuyển lựa ít nhiều nhất và chúng tôi cũng khuyến khích người mua lựa chọn.
- Bảo trì định kỳ quý: tiêu dùng gói này, thang máy gia dình sẽ được bảo trì 3 tháng 1 lần. Mức giá của gói dao động trong khoảng 1.000.000 – một.500.000 VNĐ/quý
- Bảo trì định kỳ năm: các bạn sẽ nhận được bảo trì, bảo dưỡng cầu thang máy 1 năm một lần, chi phí dao động 1.500.000 – 3.000.000 VNĐ.
Hotline: 0969 514 888